Vladimír Jurík píše o peniazoch, investovaní a všetkom, čo súvisí s budovaním majetku. Je writer. investor, investičný agent, poskytuje investičné konzultácie a poradenstvo. Pomáha ľuďom manažovať ich investície a dosahovať ich finančné ciele.
Ochráni vás hypotéka pred infláciou? (A čoho sa najviac bojíme)
|
Zdravím vás, v dnešnom letnom newslettri sa budeme baviť o nasledujúcich témach:
a v 3 postrehoch:
Samozrejme, nezabudnem na 2 zaujímavé články odinakiaľ a 1 graf na tento týždeň. Eurobarometer je oficiálny prieskum verejnej mienky, ktorý zastrešuje Európska komisia a realizuje sa dvakrát ročne. Zaoberá sa rôznymi témami ako sú ekonomika, politika, spoločenské otázky, bezpečnosť (fyzická aj digitálna), kvalita života a podobne. Jeho najnovšia verzia z jari 2026 ukázala, že za najväčší problém obyvatelia EÚ považujú infláciu a životné náklady. Uviedlo to 47 % respondentov, čo je nárast o 6 percentuálnych bodov oproti jeseni 2025. Už vtedy to bola obava č. 1. Niet sa čomu diviť - čo sa týka inflácie, v porovnaní s minulou dekádou žijeme v inom svete. V USA je inflácia aktuálne na úrovni okolo 3,50 %, v Európskej únii 2,90 %, na Slovensku okolo 3 %. To je síce menej ako čísla okolo 10 %, ktoré sme zažívali v roku 2022. Stále je to však výrazne viac ako oficiálny cieľ centrálnych bánk 2,00 %. O prakticky nulovej inflácii spred 10 rokov ani nehovorím. V diskusiách o tom, ako sa voči inflácii brániť, sa v posledných rokoch stretávam s tvrdením, že inflácia znižuje reálnu hodnotu dlhov. Treba povedať, že sa to pohybuje na istom spektre. Od úplne uletených (štáty vytvárajú infláciu aby sa zbavili dlhov a ožobráčili svojich občanov) až po umiernené (inflácia je skrátka dobrá pre dlžníkov). Odpoveď (na ten umiernený, samozrejme) je, že "Áno, ale …". Totiž - aby inflácia dlžníkovi pomohla, musia byť splnené 2 podmienky:
Bez toho je inflácia zlá aj pre neho, či pre ňu. Najlepšie si to ukážeme na jednoduchom príklade: Povedzme, že máte príjem 1 000 EUR mesačne a z toho splácate hypotéku 300 EUR. Zvyšných 700 miniete na rôzne výdavky. Predpokladajme, že zrazu príde inflácia 10%, vaše náklady teda vzrastú o 70 EUR. Ak vám nenarastie príjem, vaša životná úroveň klesla, NAPRIEK TOMU, ŽE MÁTE DLH. A ak váš príjem nenarastie minimálne o 70 EUR, teda o 7 %, budete sa mať horšie ako predtým. Môžeme sa baviť o tom, že dlh vás ochránil pred plným dopadom inflácie (na vyrovnanie efektu inflácie stačí, aby váš príjem narástol o 7 % aj keď inflácia je 10 %). No keďže vaša životná úroveň bola vyjadrená minutím 700 EUR, a teraz na ňu potrebujete 770 EUR, zaznamenali ste pokles o 10 % (bez rastu príjmu). Ale je to na debatu. A samozrejme, takto to bude fungovať iba v prípade, že úrokové sadzby máte ZAFIXOVANÉ. Ak nie, a kvôli rastu sadzieb vám narastie splátka úveru z 300 na 400 EUR mesačne, zrazu vám len na zachovanie pôvodnej životnej úrovne chýba 170 EUR, a potrebujete rast príjmu o 17% napriek tomu, že inflácia je "len" 10 %. Záver - nespoliehajte sa na to, že hypotéka, alebo nebodaj spotrebný úver vás ochránia pred infláciou. Jediným spoľahlivým spôsobom boja proti inflácii je ...
Všetko dobré, Vladimír |
Vladimír Jurík
Vladimír Jurík píše o peniazoch, investovaní a všetkom, čo súvisí s budovaním majetku. Je writer. investor, investičný agent, poskytuje investičné konzultácie a poradenstvo. Pomáha ľuďom manažovať ich investície a dosahovať ich finančné ciele.
Zdravím vás, v dnešnom letnom newsletteri sa budeme baviť o nasledovných témach: Aký je hlavný problém s AI? Zvládajú trhy volatilitu v AI segmente? a v 3 postrehoch: Čo sa presne stalo v Kórei? Je Leopold príčina alebo dôsledok? Ako zarobiť peniaze rýchlo Samozrejme, nezabudnem na 2 zaujímavé články odinakiaľ a 1 graf na tento týždeň. Umelá inteligencia je stále hlavnou témou na finančných trhoch. Niet sa čomu diviť - prísľuby toho, čo všetko vďaka nej ľudstvo v budúcnosti dokáže, sú...
Zdravím vás, v dnešnom letnom newsletteri sa budeme baviť o nasledovných témach: Má zmysel snažiť sa dosiahnuť FIRE? Dôchodok treba plánovať. Ale treba doň ísť čo najskôr? a v 3 postrehoch: Za peniaze sa vraj šťastie kúpiť nedá. Naozaj? Dôležitý nástroj risk-managementu vášho majetku. Prečo sa vyhnúť lotériám. Samozrejme, nezabudnem na 2 zaujímavé články odinakiaľ a 1 graf na tento týždeň. Kedysi som bol veľkým fanúšikom hnutia FIRE (Financially independenct, retired early - finančne...
Zdravím vás, V dnešnom newsletteri sa budeme baviť o nasledovných témach: Akciové trhy sú (niekedy) kasíno Ako sa vyhnúť hraniu hlúpych hier a v 3 postrehoch: Prečo, napriek všetkému, aj naďalej investovať Je inflácia naozaj dobrá pre dlžníkov? Iba niekedy Najdôležitejšia vlastnosť investora Samozrejme nezabudnem na 2 zaujímavé články odinakiaľ a 1 graf na tento týždeň. Jedným z dôvodov, prečo väčšina ľudí neinvestuje, je presvedčenie, že akciové trhy sú kasíno. Kasíno, v ktorom silní oberajú...